Die Preise für Wohneigentum sind in Deutschland in den Großstädten im vergangenen Jahr zwar gestiegen. Bundesweit war im Durchschnitt jedoch ein leichter Preisrückgang zu verzeichnen. Zu diesen Ergebnissen kommt der Immobilienverband IVD in seinem Wohnpreisspiegel 2008/2009. Im Durchschnitt der 388 beobachteten Städte sind die Kaufpreise für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gegenüber dem Vorjahr statistisch um rund 0,5 beziehungsweise 1 Prozent gefallen.
Im Segment Eigentumswohnungen aus dem Bestand sind die Kaufpreise durchschnittlich um rund 1,5 Prozent zurückgegangen. Die Kaufpreise für Neubau-Eigentumswohnungen sind im Durchschnitt aller beobachteten Städte in den letzten 12 Monaten nahezu unverändert geblieben. Preissteigerungen von durchschnittlich 1,5 bis 2,5 Prozent verzeichnet der IVD insbesondere in den Großstädten.
Im Bundesdurchschnitt sind – mit Ausnahme der Großstädte – die Preise für Einfamilien- und Reihenhäuser in allen Lagen und Qualitäten tendenziell gesunken. Preisrückgänge von unter 1 Prozent sollten laut IVD jedoch nicht überbewertet werden. Diese bewegen sich im Rahmen fast normaler Marktbewegungen. In den Großstädten sind die Preise für Objekte mit überdurchschnittlicher Ausstattung in guten und sehr guten Lagen um rund 1 Prozent gestiegen.
In den Städten unter 100.000 Einwohner sind die Preise für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in allen Kategorien im Vergleich zum Vorjahr um rund ein Prozent und für Reihenhäuser um etwas mehr als anderthalb Prozent rückläufig.
Im Durchschnitt der knapp 390 beobachteten Städte kostete 2008 ein freistehendes Eigenheim in mittlerer Lage und mittlerer Ausstattungsqualität (mittlerer Wohnwert) mit circa 125 Quadratmeter Wohnfläche und ortsüblich großem Grundstück bislang rund 194.000 Euro. Das gleiche Objekt kostet in einer deutschen Großstadt mit über 300.000 Einwohnern rund 278.000 Euro.
Die höchsten Preise werden für Objekte dieser Art mit 515.000 Euro (plus 5 Prozent gegenüber dem Vorjahr) in München bezahlt, gefolgt von Stuttgart mit 450.000 Euro (unverändert), Frankfurt mit 380.000 Euro (minus 5 Prozent) und Düsseldorf mit 350.000 Euro (unverändert).